Century 21 AARS Immo vous informe: Immobilier, que s'est il passé en 2018?
Notre agence Century 21 AARS IMMO de Thiais se penche aujourd'hui sur le marché de l'immobilier d'Ile de France, et en fait le bilan de l'année 2018.
L'augmentation des prix franciliens n'altère pas le dynamisme du marché et le nombre de vente augmente encore de +2.2% par rapport a 2017.
Le montant moyen des transactions franchit un nouveau record : 261 059 € en 2018 contre 253 516 € en 2017. Comme leurs voisins parisiens, les franciliens pour acheter font des sacrifices en termes de surface (celle-ci baisse légèrement en 2018 pour s'établir à 79.9 m² en moyenne).
Si la part des employés/ ouvriers et des cadres moyens représente toujours 73.3% acquéreurs en Ile-de-France, ce sont les cadres supérieurs qui voient leur proportion parmi les acheteurs progresser le plus rapidement et ils sont à l'origine de 13.9% des transactions.
Dans l'ensemble, ces transactions sont réalisées à 79.7% pour l'acquisition d'une résidence principale, mais comme dans le reste du pays , l'investissement locatif bondit en 2018 (+29.8%) et concerne désormais 17% des acquisitions.
A l'échelle des départements franciliens, tous voient leur prix moyen au m² progresser ( la hausse la plus important touche la Seine Saint Denis dont le prix moyens au m² augmente de +6.8%). Les écarts de prix restent toutefois considérables dans la région : le département le moins cher demeure la Seine-Et-Marne (2362€ le m² en moyenne) avec le prix au m² moitié moindre que celui constaté dans les Hauts-de-Seine (5874 € le m²).
Concernant les catégories socioprofessionnelles des acheteurs, le Val-D’oise et la Seine-et-Marne ont tous deux plus de 50% des transactions réalisées par les employés et ouvriers (respectivement 57% et 54.9%) quand le département des Hauts-de-Seine a la proportion de cadres supérieurs et professions libérales la plus importante (32.3%).
L'activité progresse dans tous les départements d'Ile-de-France.
Notre agence Century 21 AARS IMMO de Thiais tenait aussi à vous relater quelques chiffres sur la marché de l'immobilier 2018 dans le Val-de-Marne.
