Century 21 AARS IMMO vous dit tout sur le nouveau dispositif fical: DENORMANDIE.
Loi Denormandie 2019, notre agence Century 21 AARS Immo de Thiais, souhaitait vous résumer en quelques mots ce nouveau dispositif fiscal.
Le dispositif Denormandie est une nouvelle aide à destination des futurs propriétaires bailleurs qui effectuent des travaux de rénovation dans un logement situé dans un quartier ancien dégradé.
Votée fin 2018, la loi de finance pour 2019 a instauré un dispositif de défiscalisation à destination des futurs propriétaires qui achètent et rénovent un logement dans une ville où le besoin de réhabilitation de l'habitat centre-ville est particulièrement fort. Ce dispositif a été proposé par Julien Denormandie ministre en charge de la ville et du logement.
Certaines conditions doivent être remplies pour bénéficier d'une défiscalisation:
- Le bien immobilier au titre duquel l'aide est sollicité doit être destiné à la location
- Il doit se situer dans une ville éligible, à savoir une commune dont le besoin de réhabilitation de l'habitat en centre-ville est particulièrement marqué (plan action coeur de ville) ou dans une commune ayant signé une convention d'opération de revitalisation de territoire (introduite par la loi Elan).
- Les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération (prix d'achat du bien + frais de notaire+ travaux).
Attention, les travaux doivent être réalisés par une entreprise.
Le montant de l'aide accordée au future propriétaire bailleur d'un logement à rénover représentera 12, 18 21 % du coût de l'opération, en fonction de la durée pendant laquelle le propriétaire bailleur s'engagera à louer son bien (6,9 ou 12 ans).
222 Villes sont éligible a cette nouvelle loi.
Notre agence tenais à vous informer des nouveautés en matière de droit et fiscalité immobilière, même si la commune de Thiais, et les communes avoisinantes comme Chevilly Larue, Orly... Ne font malheureusement pas partie de la liste des 222 villes sélectionnées pour ce dispositif.
Cependant nous vous rappelons que notre équipe de notre agence Century 21 AARS Immo de THIAIS ce tient à votre disposition pour vous aider à acquérir un bien sur les communes de Thiais, Chevilly Larue ou Orly, car nous avons l'énorme avantage de faire partie du Grand Paris!