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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 91,59 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26249
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 91.59 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

CHOISY-LE-ROI, limite THIAIS. Situé à mi-chemin entre le centre-ville de Thiais et le TRAM T9. Venez découvrir ce charmant appartement traversant de 5 pièces principales de 92m² sans vis-à-vis et sans travaux. Avec ses 2 chambres (possibilité 3), 2 balcons et placards, il offre un cadre de vie idéal à proximité du Parc Maurice Thorez pour des moments de détente en plein air. Les commerces, écoles et services sont à quelques pas. Côté transports, le tram T9 à 100 m , la ligne de bus TVM à 400m et la proximité du REC C facilitent vos déplacements. Une adresse parfaite pour conjuguer confort, vie urbaine et espaces verts. Une cave et une place de parking couverte viennent parfaire l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Espaces verts

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 333 €
  • Taxe foncière : 2121 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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