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Maison à vendre 5 pièces - 163,97 m2 THIAIS - 94

Ref : 25307

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
757 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 163.97 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

THIAIS-Dans un quartier très recherché (Triangle d'or) votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose cette grande maison familiale, offrant de beaux volumes.
Situé à proximité du centre ville, d'écoles (maternelle et Primaire), du Tram ligne 9 (18 mn de la porte de Choisy PARIS 13) et de l'accès à l'A86 , celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, le tout présentant une belle hauteur sous plafond (2.81 m).
A l'étage une grande pièce polyvalente ( pouvant être fermée), 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
La surprise, le sous-sol qui n'en est pas un car le terrain étant en pente vous découvrirez un vaste espace avec une hauteur sous plafond de 3 m, offrant la possibilité de faire 3 grandes chambres donnant directement sur un jardin arboré.
A voir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164,0 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • salle à manger (13,0 m2)
    • Salle de bains / WC (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Chambre2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel fuel fioul
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1957 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28277kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

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